隨岳南服務區綜合樓專案經營權租賃招標（SYJYZL-1標段）
(HBSJ-202310GL-115001001)招標公告
招標編號：HBSJ-202310GL-115001001
1. 招標條件
隨岳南服務區經營權租賃專案（以下簡稱“本專案”）已列入湖北隨岳南高速公路有限公司工作計畫。本專案招標人為湖北隨岳南高速公路有限公司，招標代理機構為華傑工程諮詢有限公司。本專案已具備招標條件，現對本專案進行公開招標，並對投標人實行資格後審。
2. 專案概況與招標範圍
2.1 項目概況
項目地點：仙桃市、監利市。
專案規模：隨岳南高速起於滬渝高速公路(G50)珠璣互通，終點與荊岳長江大橋北岸相接，全長98.06公里，設計車速120公里/小時，沿線共設陳場收費站、新溝收費站、監利收費站、朱河收費站4個匝道收費站；仙桃、監利2對服務區。
監利服務區位於監利市上車灣鎮，占地面積約160畝，單幅停車位元容量為貨車84個，客車143個，專用車位（危化品等）9個，綜合樓經營面積約為850平方米，汽修部分約330平方米；仙桃服務區位於仙桃市剅河鎮，占地面積約150畝，單幅停車位元容量為貨車111個，客車108個，專用車位（危化品等）12個，綜合樓經營面積約為750平方米，汽修部分約400平方米。
其他：/
2.2 招標範圍
招標範圍：
2.2.1對監利服務區、仙桃服務區的綜合樓區域以總價不低於800萬元的投入金額，其中監利服務區不低於550萬元，仙桃服務區不低於250萬元，對綜合樓及配套設施進行改造（不包含承租方經營區），包括不限於綜合樓外立面、公共洗手間(含第三衛生間、母嬰室)、增設公共休息區域(含空調、開水機的設置)、電力增容、店鋪間隔（不得改變現有主體框架）、電路改造、供水改造、外立面及屋面漏水處置、倉庫設置、消防改造等。
2.2.2汽修部分在監利服務區投入金額不低於40萬元增設司機之家，配備盥洗淋浴（含洗衣烘乾設備）、接待休息區（含住宿）、食物加工區域，並負責後期運營管理維護。
2.2.3在經營期內，負責監利服務區、仙桃服務區經營區域的經營業務，綜合樓部分經營權為餐飲、超市、住宿以及服務貨運司機的零售店等；汽修部分為平價汽修、加水。招標人擁有對具體經營項目性質和界限的判定權。
標段劃分：本次招標共劃分為2個標段，標段編號為SYJYZL-1、SYJYZL-2，具體標段劃分情況及各標段經營要求詳見招標公告附錄5。
計畫工期（服務期）：經營權租賃期限為8年。
計畫開工日期：2023-12-01
合同估算價：3551.74萬元。
2.3其他：（1）為確保工程品質及改造投入落實到位，隨岳南公司將在施工現場委派施工監理、同時聘請協力廠商機構對改造投入進行核定。（2）綜合樓部分裝修免租期3個月，汽修部分無裝修免租期。（3）綜合樓、汽修經營商戶需無條件配合隨岳南公司開展“悅暢行”出行服務平臺推廣等相關工作。（4）本專案綜合樓部分採取保底+提成模式租賃，即中標人以年保底租金加營業額提成的方式向招標人繳納租金；汽修部分採取固定租金模式租賃。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備：最低資格條件見招標公告附錄；
3.2本次招標不接受聯合體投標；
3.3各投標人均可就本招標專案上述標段中的1(具體數量）個標段投標且最多允許中1個標。
3.4 本次招標本專案不屬於政府採購工程。
3.5 本專案屬性：
3.6其他要求：與招標人存在利害關係可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關係的不同單位，不得參加同一標段投標。否則，相關投標均將被否決。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行註冊登記，並下載手機版CA（標證通）或辦理CA數位憑證（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體註冊登記指南）。
4.2 完成註冊登記後，請於2023年10月24日至2023年10月29日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機版CA（標證通）或辦理CA數位憑證登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）檔下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標。
5.投標文件的遞交
5.1 投標檔遞交截止時間為：2023年11月13日09時30分
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用手機版CA（標證通）或辦理 CA數位憑證登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標檔上傳。投標人完成投標檔上傳後，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為准。逾期未完成上傳或未加密的電子投標檔，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6.投標相關事宜
招標人不組織工程現場踏勘，不召開投標預備會。
7.評標辦法
本次招標評標辦法採用綜合評估法。
8.發佈公告的媒介
本次招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、湖北省交通運輸廳網站（https://jtt.hubei.gov.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、越秀交通電子採購系統（http:pur.yuexiutransport.com:8080）(發佈公告的媒介名稱)上發佈。
9.聯繫方式
招 標 人：湖北隨岳南高速公路有限公司
地 址：湖北省荊州市監利縣毛市鎮隨嶽高速監利收費站
聯 系 人：葉先生
電 話：027-83458700
招標代理機構：華傑工程諮詢有限公司
地 址：武漢市礄口區礄口路160號武漢城市廣場A座19層
聯 系 人：柯望
電 話：027-83861967
2023年10月23日